房地产行业的大新闻会对下游的家具行业产生多大的影响？

    最近，房地产行业的大新闻频出。

    先是恒大集团的各类负面新闻充斥互联网，后有河南建业的向政府求救信，再有融创地产绍兴公司的求救信。

    一时之间，地产行业似乎处于风雨飘摇之中。

    实际上，地产行业的状况绝非这些新闻报道给人的印象那样糟。

  1  、地产行业全国性数据

    9月15日，国家统计局公布了房地产行业的一系列重要数据，深入揭示当前房地产行业的发展现状。

    1至8月，全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%；比2019年1至8月增长15.9%，两年中平均每年增长7.7%。其中，住宅投资73971亿元，增长13.0%。

    1—8月，商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%；比2019年1—8月份增长12.1%，两年中平均每年增长5.9%。其中，住宅销售面积增长16.5%。

    1—8月，商品房销售额119047亿元，增长22.8%；比2019年1—8月份增长24.8%，两年中平均每年增长11.7%。其中，住宅销售额增长24.5%。

    这些数据说明，房地产的投资、销售面积、销售额全部保持正向发展。

    房地产的投资对于家具行业会产生未来的需求，而实际发生的销售，会产生现实的需求，一般认为房地产的销售，会延迟三至六个月产生家具需求。

    分析地产行业，看新闻不如看数据。

    数据是冰冷的，无趣的，但是也是理性的，真实的，全面的。

 2、个别问题地产公司对家具行业的直接影响

    如恒大这样的大型地产公司如果出现兑付困难，自然会对家具企业造成实际的冲击。

    综合目前上市家具公司的公告，有的家具公司采取了回收合资公司股份的办法减少损失；有的家具公司正考虑回收股份；一些公司早已回避了风险，实际需要兑付的商票价值不高；而房地产公司有房屋可作为交换，风险也可大大减小。

    房地产公司的问题暴露，也给一些依赖大宗业务的家具公司作了警示：与重资产运作的房地产公司合作，还需以资金为安全为首要考量。体量较小的家具公司，是禁不起大的折腾的。

    此前就有家具公司抱着宁愿丢失大额订单也不趟地产浑水的态度，目前看来，这是有远见的。

    地产业作为国民经济最重要的行业之一，管理部门早一点排雷，未来的经济发展就会更稳健一些，对于下游的家具行业也是一个长期的重大利好。因为接了一个大单，被应付账单拖死的案例，在家具行业并不鲜见。

    让被破坏的行业环境恢复过来，让靠大宗业务弯道超车此路不道，对于家具行业的正面影响大于负面影响。

  3  、家具行业的活力远大于人们想象

    如今网络发达，人们相互交流信息的方式多样，关于家具行业的负面新闻也是众人乐于传播的。

    这是大众传播的规律使然。

    而实际上，家具行业的正面新闻，人们很少愿意主动传播，正是这些正面新闻，显示家具行业的活力远大于人们的想象。

    正如我们在此前文章中所提及，家具业的龙头公司仍然在建设大型工厂，先进流水线，就是基于对现实市场、未来市场的乐观看法与预期。

    全铝家具卖场的新开与关店几乎是并行的，说明家具卖场需要的是转型，寻找新的市场空间，而非整体的败落。这是市场的自然淘汰与自我调整。

    网络销售仍是火爆，但是网络销售并非万能，其明显的弱点，在家具销售中暴露无疑。对于家具销售，网络更适宜用作引流。真正的销售实现，还是要依靠线下店。

    总体上看，房地产行业的内部震荡，对于下游的家具行业影响不会太大，长期看，是一个利好，有利于行业健康经营环境的再建设。

    全铝家具企业应从自身优势出发，稳固老客户，发展新客户。对于具体的家具企业，行业发展的大环境并不差，企业只要方向正确，目标明确，经营方法对路，发展的目标就可以达成。